Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Chính phủ đầu quý 2/2026, Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 đã hoàn thành hoặc đang triển khai hơn 65% tổng số căn mục tiêu.
Tính đến hết tháng 4/2026, cả nước đã khởi công, hoàn thành hoặc đang triển khai thủ tục đầu tư tổng cộng 728 dự án với hơn 680.000 căn hộ NOXH, tăng đáng kể so với con số 657.000 căn công bố cuối năm 2025.
Các địa phương dẫn đầu về số lượng dự án triển khai: TP. Hồ Chí Minh với 57 dự án, Hà Nội 30 dự án, Bình Dương 22 dự án và Đồng Nai 15 dự án. Riêng TP. Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh giai đoạn 2 của nhiều dự án trọng điểm như Thủ Thiêm Green House và các dự án tại Bình Chánh, Hóc Môn.
Năm 2025 là năm bứt phá khi cả nước hoàn thành hơn 102.700 căn - cao nhất từ trước đến nay, vượt xa mục tiêu 100.000 căn/năm. Đà tăng trưởng này tiếp tục duy trì trong quý 1/2026 với hơn 28.000 căn hoàn thành.
Bộ Xây dựng nhận định Đề án có khả năng về đích sớm hơn mốc 2030 nếu hai điểm nghẽn chính được tháo gỡ: (1) thủ tục phê duyệt quy hoạch chi tiết tại một số địa phương còn chậm, và (2) room tín dụng của Ngân hàng Chính sách Xã hội cần được bổ sung kịp thời để người mua có thể vay theo lãi suất ưu đãi 5,4%/năm theo NĐ 261/2025.
Về phía người mua, cơ hội sở hữu NOXH ngày càng được mở rộng nhờ các chính sách mới: nâng trần thu nhập, bổ sung nhóm đối tượng mới, và đơn giản hóa thủ tục xác nhận thu nhập. Tuy nhiên, áp lực cạnh tranh cũng ngày càng lớn khi nhiều người có đủ điều kiện cùng đăng ký cho số lượng căn hộ hạn chế.
